山东省济宁市任城区金城街道兴东社区

金城街道兴东社区位于济宁济安桥北路城区西部，原名东刘村，1994年更名为兴东居委，2001年更名为兴东社区居民委会，2007年顺利完成居村集体经济股份制改革，设立董事会，监事会。辖区居民6000多户，约18000人，其中本居委股民933人。辖区内共有机关、企事业单位8个。社区工作人员18人“两委”成员6人，书记、主任一人兼，现有直管党员56名。集体资产现有3801 万，年收入为700 万余元。现有办公面积2000余平方米，2009年社区投资160 多万元，建设一站式的便民服务大厅及党员活动室、人口学校、图书阅览室、警务室、计生服务站、文体活动中心、卫生服务中心，方便了居民群众。社区党支部和社区居委会始终坚持“以民为本，服务于民，高效廉洁，务实勤政”的理念，着眼于提高居民生活质量、居民文明素质和社区文明程度，努力营造一个居民居住放心、环境优美舒心、文化活越开心、邻里和睦欢心、服务方便称心的“五心”社区大家庭。

兴东社区近年来连续被省、市、区、街道评为“省级文明社区” “省级示范社区”“市级文明社区” “新农村建设明星社区”，全市六大重点工程建设“先进社区” 被市政府评为全市崇尚科学、反对-示范社区“区五好基层党组织”“优秀两委班子”、“平安稳定先进单位”“先进基层党组织”等称号。

2005年社区集体资金收入不过十几万，辖区很多工厂废弃，垃圾成堆，无人问津。新一届社区领导班子成立后抓住中心城区西跨发展的历史机遇，积极整合集体资源，把废弃的厂房改建成仓库，闲置的房屋重新装修租赁，在家居广场建设了5号厅。2012居委投资270多万元新建4排仓储房，约5000平方米， 并以对外出租。每年租金 64 元。从2005年至今共在废弃的土地上兴建仓库约20000平米,年收益 200万多元。社区右边的大楼，长期闲置，破旧不堪，经过两委班子商议，对此楼房重新粉刷装修后包租给一家商务宾馆，现每年租金为50万元。从2005年至今共装修租赁破旧楼房 5000 平方，增加社区集体收入60万元。很多社区为了满足个人利益，集体房产对外出租合同签订时间过长，由于通货膨胀过快，房租收入大打折扣，更有甚者，房租欠收四五年，一旦发生问题，租房人早已逃之夭夭，最后落得人去楼空租金难寻，严重损害了集体利益。为了避免类似现象出现，兴东社区的租赁房屋合同全部一年一签，一旦发现违约现象，立刻更改租户。社区本着一人为私，二人为共的原则，在村支部书记、村主任、村会计的电脑中都保存了集体所有房屋租赁合同的电子范本，一旦出现问题，大家可以互相提醒监督，最大限度的确保各处租金的顺利收取。

经济发展各项方案全部经过会议讨论通过。每周召开两次两委会议，两委会上提村集体经济发展方案，两委人员先共同讨论，3/4的两委成员同意后，在每月召开一次的党员大会上讨论通过。党员大会通过后，再在全体社区人员中征求建议。所有会议全部通过投票形式表决。反馈渠道多样化。为了听到不同的声音，拓宽民主决策的渠道，社区两委成员一方面把自己的手机号码全部公开，另一方面书记邮箱、信箱也都畅通，群众有什么好的想法，不赞同的意见都可以通过这三种渠道和村两委直接沟通。对于同志们反应的问题，两委规定一周内给予答复。逾期未给群众答复者实施经济惩罚。党务财务政务村务全公开。内容全面、真实、具体，对党员和群众关注的重大事项和热点问题，在不涉及党和国家秘密的前提下，所有党务工作应最大限度的向全体党员和群众公开。每次决定重大事件，都要召开全体股东大会，多数人同意后，方能采取措施。

从2005年至在家居广场建设了5号厅和仓库约9000平方米，五号厅已承租，主要经营办公家具，2008年家具广场1-4号大厅，采取竞标方式对外租赁，股东代表投票表决，每年比原合同增加租金70万元，广场的租赁是成功的，承租方按时交纳租金。广场沿复兴街门面是酒水一条街，合同一年一签订，从2006年起逐年增长租金，门面出租率100%，租金收取率100%。

集体富了，不忘社区百姓。近几年，社区两委紧紧围绕新农村建设的任务目标，着眼于改善居民生活质量、提升社区文明程度，营造出一个居民居住放心、环境优美舒心、文化活跃开心、邻里和睦欢心、服务方便称心的社区大家庭。居委为解决居民生活坚持每人每月供应面粉5斤，挂面5斤，大米5斤、豆油3斤，两个月集中发放一次，准时单月12日发到居民手中，使居民的物质生活得到保障，每年中秋节、春节居委还为居民发放过节费500元，2012年春节为居民发放1000元过节费，使居民都能心情愉快的欢度佳节。